Điều chỉnh quy hoạch Dự án Đỉnh Vàng Nha Trang Golden Gate

Dự án Nha Trang Golden Gate (số 28E Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang) được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2014; được giao đất, cho thuê đất vào tháng 2-2016, do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích hơn 20.000m2, mục đích đầu tư xây dựng khu tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch cao cấp tiêu chuẩn 5 sao và căn hộ.

Sau nhiều lần xin điều chỉnh, ngày 7-10-2015, UBND tỉnh đã có thông báo duyệt nội dung phương án kiến trúc quy hoạch của dự án Nha Trang Golden Gate. Theo đó, dự án chia làm 2 khu:

  • Khu A (khu chức năng trung tâm thương mại – dịch vụ – vui chơi giải trí – căn hộ du lịch) với diện tích hơn 8.200m2, nằm tiếp giáp đường Trần Phú;
  • Khu B nằm mặt phía trong có diện tích hơn 11.800m2.

Theo quy hoạch ban đầu, dự án án có 680 phòng nghỉ khách sạn, 440 phòng căn hộ du lịch và 3.240 căn hộ chung cư. Chiều cao tối đa khu A là 43 tầng, khu B là 56 tầng, mật độ xây dựng toàn dự án là 48,72%.

Tuy nhiên hiện nay Công ty Đỉnh Vàng đã có văn bản xin điều chỉnh dự án với mật độ xây dựng tăng lên tới 54,89%. Theo đó căn hộ du lịch sẽ tăng lên 951 căn, căn hộ chung cư thương mại tăng lên 3.421 căn, bỏ hạng mục phòng khách sạn. Số tầng của dự án cả khu A và khu B điều chỉnh còn 40 tầng.

Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết dự án Nha Trang Golden Gate đang chậm tiến độ nên sở đã kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch – Đầu tư kiểm tra, xử lý theo quy định. Hiện nay, chủ đầu tư tiếp tục có văn bản xin điều chỉnh phương án kiến trúc đối với dự án này.
Phối cảnh Dự án Nha Trang Golden Gate của công ty Đỉnh Vàng
Phối cảnh Dự án Nha Trang Golden Gate của công ty Đỉnh Vàng

Dự án Golden Gate Đỉnh Vàng Nha Trang còn nhiều bất cập

UBND TP. Nha Trang: Hiện nay tại phường Vĩnh Nguyên có nhiều dự án chung cư thương mại với quy mô lớn. Vì vậy, việc đầu tư dự án Nha Trang Golden Gate với quy mô số căn hộ chung cư lên đến gần 3.500 căn là quá nhiều. Đề nghị chủ đầu tư phải có báo cáo cụ thể về khả năng dung nạp dân số, khả năng đáp ứng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực.

Sở Xây dựng Khánh Hòa: giữa tờ trình, thuyết minh và bản vẽ dự án Nha Trang Golden Gate, chủ đầu tư còn nhầm lẫn, không rõ ràng về tên gọi các cụm từ: “căn hộ thương mại”, “căn hộ du lịch”, “căn hộ condotel”… Vì vậy, Sở đề nghị chủ đầu tư xác định lại cụ thể tên dự án, mục tiêu chính cho phù hợp; làm rõ các chức năng chủ yếu của dự án như: khách sạn, căn hộ du lịch, chung cư. Sở khuyến khích chủ đầu tư chuyển sang mục tiêu chính của dự án là khách sạn và căn hộ du lịch.

Thanh tra Sở Xây dựng: tuy chưa có giấy phép xây dựng nhưng từ đầu năm 2017 dự án Nha Trang Golden Gate đã tổ chức thi công. Tháng 5-2017, thanh tra đã có quyết định xử phạt đơn vị thi công 35 triệu đồng. Tuy nhiên, công ty không chấp hành nộp phạt. Tháng 11-2017, thanh tra tiếp tục có quyết định cưỡng chế khấu trừ tiền từ tài khoản ngân hàng do không chấp hành quyết định xử phạt.

Tuy chưa có giấy phép xây dựng nhưng dự án Nha Trang Golden Gate đã đào móng, làm trụ.
Tuy chưa có giấy phép xây dựng nhưng dự án Nha Trang Golden Gate đã đào móng, làm trụ.

Nhiều Sở, ban ngành phải lấy ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy xác định rõ các vấn đề liên quan đến Dự án Golden Gate

Mới đây, ông Lê Đức Vinh – Chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì họp nghe báo cáo phương án quy hoạch và các nội dung liên quan đến việc triển khai dự án Nha Trang Golden Gate. Kết luận cuộc họp, đồng chí Lê Đức Vinh yêu cầu tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc; Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư và đơn vị tư vấn nghiên cứu hoàn thiện phương án kiến trúc quy hoạch trên cơ sở phương án trúng tuyển.

Phương án đó phải đáp ứng các yêu cầu về: mật độ xây dựng; khoảng lùi công trình; đảm bảo bố trí các không gian chức năng công cộng thiết yếu và hạ tầng xã hội cho phần chung cư, trong đó lưu ý nghiên cứu giảm số căn hộ, giảm quy mô dân số để giảm áp lực lên hạ tầng xã hội.

Về phương án giao thông, UBND tỉnh yêu cầu phương án tổ chức tiếp cận công trình không được gây ùn tắc trên trục đường Trần Phú, không xây dựng phương án dừng, trả khách trên vỉa hè; tổ chức giao thông nội bộ phải khoa học, đảm bảo đúng quy định.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên – Môi trường, Sở Kế hoạch – Đầu tư và Cục Thuế tỉnh căn cứ các quy định để tham mưu UBND tỉnh hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, tài chính, đất đai, nhà ở… Trong đó phải lấy ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy; xác định lại giá đất và các nội dung có liên quan về tài chính, đất đai đối với dự án.

Văn Kỳ – Theo Báo Khánh Hòa 

0/5 (0 Reviews)
Bài viết cùng chuyên mục
Bình luận
Loading...

Để lại thông tin

Quý khách đang quan tâm dự án BĐS, nhà đất Nha Trang? Hãy để lại thông tin, NHATRANGRICH sẽ liên lạc trao đổi ngay nhé !
GỬI THÔNG TIN
close-link